米国景気と住宅市場の行方
(マットカーター氏記事を要約) 米国住宅ローンの二次市場をまとめる政府系銀行である FANNIEMAE(ファニメ)が米国住宅市場に関する アンケートを発表した。同調査は米国各地から18歳以上で家計において意思決定者である …
不動産ニュース
不動産ビジネスにおける AI
(ジムダーリンプル氏記事を要約) 不動産業界に AI がやってくる。好き嫌いに関わらず、変化する環境には対応していくしかない。チャッ ト GPT を代表とする AI が不動産ビジネスにおいても人間に代わって機能することが …
ロサンゼルス マンション税実施
4 月 1 日よりロサンゼルスで実施が始まった ULA について説明してみたい。新税はロサンジェルス市内 における不動産全てがその売却時に対象となる。年次の固定資産税とは異なり、売却時のみとなる。物件所有そのものにかけら …
オフィス・アパートコンバージョン
過去2年間でオフィスからアパートの変換するコンバージョンが対前年比で 25%伸びている。その数は 全米で 11000 棟に及ぶ。現在修復中の物件は 77000 棟と今後さらにその数が増加する予定である。 変換されたアパー …
オレンジカウンティー住宅市場 2023 年予測
住宅市場は常に動いていて一定することがない。これは川の流れや海の波と同じである。これを正確に予 測することはほぼ不可能である。またマスコミのように米国全体を一つの市場と捉えるのも無理な話であ る。私は常に住宅市場は地域性 …
景気の変わり目は判断が難しい
2022 年中盤から景気が変わり始めた。米国住宅市場で言えば前半は極端な売り手市場であった。低金利 に加えて売り物件数が少ないことも手伝って、市場に出た物件はそのほとんどが複数の買い手で取り合い になり、市場に出されてか …
インフレが住宅市場にもたらす影響
インフレの勢いが止まらない。米国消費者物価指数は今年の3月、4月ともに対前年比で8％以上の上昇となった。このインフレによって住宅価格が下がり下手するとバブルになるという見方をするエコノミストが増えている。FRBは政策金利 …
不動産エージェントの昨今
1988年に米国不動産エージェントとして働き始めて今年で35年目となる。30年前後だと思っていたがいつの間にかこんなに月日が経っていた。その頃のエージェントとしての毎日を思い出してみた。その当時の事情と今日とを比較してみ …
2023年ホーム・インテリアデザイントレンド
（ピンタレスト社レポートから編集） ピンタレスト社（Pinterest）はイメージベースのサーチエンジンを提供する大手企業である。ホームオーナーやデザイントレンドに興味ある人は少なくとも同社からの情報をアイデアを得る手段 …
マイホーム購入で涙を流す人が増加
不動産ポータル最大手の Zillow 社の調査によると最近マイホーム購入で涙を流す人が増加しているとい う。同社が最近マイホームを購入した米国民 2000 人を対象にしたアンケート調査結果によると、Z 世代 (10-25 …