オレンジカウンティー住宅市場 2023 年予測
住宅市場は常に動いていて一定することがない。これは川の流れや海の波と同じである。これを正確に予 測することはほぼ不可能である。またマスコミのように米国全体を一つの市場と捉えるのも無理な話であ る。私は常に住宅市場は地域性 …
景気の変わり目は判断が難しい
2022 年中盤から景気が変わり始めた。米国住宅市場で言えば前半は極端な売り手市場であった。低金利 に加えて売り物件数が少ないことも手伝って、市場に出た物件はそのほとんどが複数の買い手で取り合い になり、市場に出されてか …
アメリカンドリームの行方
（メガンレオンハート氏の記事要約） ２週間に一度Zillowでご近所で住みたい家を探すのが習慣になっている。しかし楽しくない。自虐的行為に等しい。 住宅価格は恐ろしく高騰している。加えて住宅ローン金利が急騰したので、毎月 …
iBuyerプログラム、各社縮小へ
従来型不動産ビジネスに殴り込みをかけて登場したiBuyerプログラムは縮小して徐々に消滅の方向に向かっているようである。その代表格の一つであるレッドフィン社がこのほど同社のiBuyerプログラムを終了すると発表した。同時 …
インフレと景気後退の時代への対処
FRB（米国連邦準備委員会）は2022年数回にわたって公定歩合を立て続けに引き上げた。結果として住宅市場はスーパーホットからコールドに急変した。政府が加熱するインフレへの対抗措置であるが、これにより景気後退の不安が増加し …
自然災害多発地域に位置する物件
コアロジック社はこのほど米国における自然災害と住宅についての報告書を発表した。それによると米国の住宅物件総数の約10分の1にあたる1450万件に及ぶ住宅が自然災害の被害を受けているという。ハリケーン、雪害、山火事など悪天 …
リノベ・リフォーム済物件の見分け方
マイホームの買手にとって即入居可能な物件は価格が高くても魅力がある。特に新築でなくてもリノベ・リフォームされた物件ならなおさらである。分刻みで忙しい今日マイホームを購入後毎週ペンキや床を剥がして直す手間をかけられる人の数 …
インフレが住宅市場にもたらす影響
インフレの勢いが止まらない。米国消費者物価指数は今年の3月、4月ともに対前年比で8％以上の上昇となった。このインフレによって住宅価格が下がり下手するとバブルになるという見方をするエコノミストが増えている。FRBは政策金利 …
不動産エージェントの昨今
1988年に米国不動産エージェントとして働き始めて今年で35年目となる。30年前後だと思っていたがいつの間にかこんなに月日が経っていた。その頃のエージェントとしての毎日を思い出してみた。その当時の事情と今日とを比較してみ …
2023年ホーム・インテリアデザイントレンド
（ピンタレスト社レポートから編集） ピンタレスト社（Pinterest）はイメージベースのサーチエンジンを提供する大手企業である。ホームオーナーやデザイントレンドに興味ある人は少なくとも同社からの情報をアイデアを得る手段 …
