PLN の危険性
買い手エージェントコミッションに関する一連の訴訟や騒動がようやく治ったようだ。しかし今住宅系不 動産ビジネスが内部で大きく変動している。買い手エージェントが受け取るコミッションの開示、買い手と買い手エー …
ロケット社レッドフィン社を買収
(経済レポートを要約) 住宅ローン大手のロケットモーゲージ社のホールディングカンパニーであるロケット社は不動産ポータル大手レッドフィン社を17億5000万ドルで買収すると発表した。ロケットモーゲージ社は元 Quicken …
2025年 住宅市場予測
(Realtor.com レポートを要約) 不動産ポータル大手 realtor.comは 2025年米国住宅市場の予測を発表した。トランプ政権になって住宅市場は法規制や税制などで大きな変革期を迎えそうである。というのもト …
2025年 住宅ホット市場
(Zillow 社レポートを要約) 不動産ポータル大手 Zillow 社がこのほど今年の住宅ホット市場について調査を行った。ランキングトッ プはニューヨーク州バッファロー市(ナイアガラの滝近く)であった。続いてインディア …
子供連れ世帯に住宅事情
(レッドフィン社レポートを要約) 不動産大手のレッドフィン社がこのほど子供連れ世帯の住宅事情について調査を行った。その結果によると子供連れ世帯では子供がいない世帯に比べて家の頭金や毎月のローン支払いで家族からの援助をもら …
家屋保険が住宅市場の足枷に
(業界レポートを要約) 自然災害と家屋保険が米国住宅市場の足枷になりつつある。ロサンジェルス郊外の高級住宅街であるウェストレークで活躍するエージェントスコットゴショーン氏は仮契約中クライアント向け家屋保険で見積もりを取っ …
2025年 カリフォルニア州 住宅市場予測
(カリフォルニア州不動産協会レポート及びレッドフィン社レポートを要約) CAR(カリフォルニア州不動産協会)よりこのほど 2025年カリフォルニア州住宅市場の予測が発表され た。連邦政府が政策金利を下げたため、住 …
住宅売買のルール改定の影響
（業界ニュースを要約） 8月17日より改定された米国住宅売買のコミッションに関するルールによって既に実際の取引に影響が見られた。まず多くの買い手が一連の手続きに混乱している。特に買い手エージェントと交わすコミッション契約 …
新しい居住物件売買のルール
（Yahoo!ファイナンスニュースを要約） 8月17日より米国住宅不動産売買のルールが大きく改定される。売り手エージェントはこの日からMLSデータベース（日本におけるレインズ）で物件情報を公開する時に買い手エージェントに …
アパートの建築許可数コロナ期から30％減少
（レッドフィンニュースを要約） 米国全土で今年アパートとして建築が認可されたユニット数は人口1万人に対して13ユニットであった。これはコロナの最中であった2021-2023年における18ユニットと比較すると30％以上減少 …