統計数値の裏側
(ローラタープリー氏の記事より) 私は長期間住宅市場の調査レポートを発行しているが、不動産屋住宅市場を語る場合重要な指標はアフォ ーダビリティー、住宅金利、インフレ率、GDP、雇用統計などの数値である。これらによって住宅 …
不動産ニュース
日系デベロッパー、米企業の買収増加
(ウォール・ストリート紙より) 日系デベロッパーは 1980 年台のバブル期に大型投資をして以来投資は小規模に抑えてきた。そのためこ れまでは中小の米国デベロッパーへのエクイティー投資という形で投資はあくまで間接的で買収 …
2026 カリフォルニア州住宅市場予測 (2)
(カリフォルニア不動産協会レポートを要約) カリフォルニア州住宅市場を語るときに住宅供給量は常に大きな要因となっている。同州は土地の大きな州であるが、都市部に開発用地が数多くあるかというとむしろ不足している。 カリフォル …
2026 カリフォルニア州住宅市場予測(1)
(カリフォルニア不動産協会レポートを要約) カリフォルニア住宅市場を分析するときに重要なのは経済指標と合わせて見ることである。まず米国経済の基本的な指標の推移を見てみよう。 米国経済指標推移 (%、2016年から 202 …
火災地域のその後
(レッドフィン社レポートを要約) 不動産大手のレッドフィン社はこのほど 1 年前に起きたロサンジェルス大火災のその後と同地域の住宅市 場についてレポートを発表した。以下その内容を要約してみた。 カリフォルニア山火事が起き …
K字型経済
(Inman社レポートを要約) 米国社会は人々がそうであるように経済にその格差が拡がっている。その影響は不動産市場にも影響を与えている。K字型経済と呼ばれる現象を数名のエコノミストが指摘し始めてから数ヶ月になる。これは一 …
住宅購入を可能にするローン金利
(Zillow 社マーケットレポートを要約) Zillow 社はこのほど住宅ローン金利がどれほどまで下がれば平均的な世帯で購入が可能となるかという 調査を行なった。その結果全米レベルでは 30年固定型金利で年利 4.43 …
不動産ビジネスのワンストップに潜む罠
(レバー社マーケットレポートを要約) リサーチ企業レバー社はポータル最大手の Zillow 社と住宅ローン最大手のロケットモーゲージ社がそれ ぞれ同業他社を合併したことについて否定的な見解を発表している。 Zillow …
米国住宅市場規模
(Zillow 社マーケットレポートを要約) Zillow社はこのほど最新の米国住宅市場規模を発表した。 • 米国住宅市場規模は 2025 年6月時点において 55 兆 1000 億ドル(約 8138 兆円)に達した。こ …
Zillow 市場予想
(Zillow 社マーケットレポートを要約) Zillow社はこのほど今後12ヶ月にわたる米国住宅市場予想を発表した。今年6月から 2026年6月にかけて米国住宅価格は 1%下落、2025年通年では2%下落すると予想して …