不動産開発

弊社は日本の投資家を対象とする、カスタムホーム開発プロジェクトの*ジェネラルパートナーとなり、企画立案、融資、開発運営管理、販売、投資回収までの運用一切を代行しております。 各分野でトップクラスの一級建築士、ジェネコン、コンサル企業、公認会計士、弁護士を含むプロ集団でプロジェクトチームを編成し、クライアントの方が各メンバーと個別に折衝することなく、弊社が中心となってあらゆる角度からプロジェクトを推進できるサポート体制を確立しております。

*ジェネラルパートナー:投資案件について主導的な役割を果たし、一定のリスクを取ることで投資リターンを享受できる投資家(パートナー)。

複数のプロジェクトを通して蓄積したノウハウを生かしてプロジェクトを企画・開発し高いキャッシュフロー(配当)と最大限のキャピタルゲイン(売却益)確保のため管理運営を行います。


主なプロジェクト
  • 住居用不動産の分譲
  • オフィスコンバージョン
  • アパートメント運営又は開発
  • ショッピングセンター運営又は開発
  • レストラン経営のパートナーシップ
  • 当社の投資プログラムは不動産開発及びアパートメントやショッピングセンターなどへの投資、レストラン経営を行うことにより、高いキャピタルゲインの創出を第一の目的としております。それに加えプロジェクトの規模によりビザ・永住権(グリーンカード)を取得できる恩恵があります。米国にて不動産・レストランビジネスを行いたい方、日本で高い収入または資産がある方、米国に住まれることをご希望されている方、投資は行っても良いが経営に参加されたくない方、お子様に米国の教育を受けさせたい方などに適しています。

    投資プログラムで永住権・ビザ取得もプロフェッショナルな弁護士をご紹介し、サポートさせていただきます。


    投資地域について


    ニューポートビーチ市は西海岸最大のヨットハーバーが有名でハリウッドの著名人、野球やバスケットボールなどのスポーツ選手、プロフェッショナル、会社経営者が多く住んでおり、ニューポートビーチ市在住の平均所得は世帯当たり2000万円と富裕層が多い地域となっております。産業では全米最大規模のロングビーチ港が近くにあり、ロジスティックのハブとなっております。

    また、グーグル、コネキサント、クアルコム、テキサスインストールメント、シスコシステムズなどIT産業、パシフィックライフ、パシフィックインベストメントマネジメント, バンクオブアメリカ、ユニオンバンクオブカリフォルニア、ウェルスファーゴなどのファイナンシャル、自動車などの製造業本社及びR&Dそして不動産ファンド、不動産開発などの産業が集中しております。


    1.プロジェクトの概要


    (1) 所在地
    米国カリフォルニア州オレンジ郡ニューポートビーチ市とその近隣

    (2) 業務内容
    カスタムホームの開発・取得・開発運営管理及び売却


    2.背景・目的


    弊社は創業以来、アクイジション業務・ブローカレッジ業務・不動産コンサルティング業務を柱に事業展開してまいりました。 開発においては現在まで培ってきた不動産管理、ファイナンシャル、マーケティング、不動産のアクイジションからディスポジションまであらゆる側面から事業を進めて参ります。

    弊社は日本の投資家に投資対象の多様化の一環として、カスタムホームプロジェクトへの投資を開始し、この事業を慎重且つ長期的視点に立ったアプローチと常にお客様の視点に立ったアプローチを最優先課題といたします。

    景気のいかんに関わらず長期的に見るとカリフォルニアの人口増加によって住宅開発地に対する需要が今後期待できます。また、不動産を低価格で仕入れるという点では現在、不動産市場の過去の高騰が落ち着き、多くのホームオーナーが物件を手放している状況でありますので弊社は絶好の機会であると認識しております。

    カスタムホームプロジェクトは市場価格より安く仕入れ、ベストユースと呼ばれる当該土地に最も適したプロジェクトを企画し、顧客ニーズに見合った高品質な商品を提供することで高い付加価値を生み出すことにより、確実なリターンを実現いたします。


    3.プロジェクトの概要


    開発プロジェクト1: 1004 W. Balboa Blvd Newport Beach CA 92661

    開発プロジェクト2: 210 43rd Street Newport Beach CA 92661


    投資戦略から投資回収までのフローチャート

    プロジェクト写真例