米国住宅市場における売り物件不足の要因の一つに新築物件の供給数が需要に追いつかないことがあげられている。新築物件供給数は住宅市場の動向を知る上で大きな役割を果たしている。 新築物件の定義から見てみよう。新築物件の売買としてデータに記載されるのは、売買契約が完了した時点または手付金が支払われた時点となっている。つまり物件が完成した時はもちろんこれから建築される新築物件も含まれている。また建築が完了していても売買契約がこれまで締結されていない限り新築と見なされる。 新築物件データはSurvey of Construction(SOC)で発生するが、同協会は米国住宅・都市開発協会（HUD）とUS Census Bureau（米国国勢調査会）によって運営されている。 新築住宅に関するデータは1920年代から修正記されており、1959年まではBureau of Labor Statistics（労働統計局）が扱っていた。その時点から前記の2エージェンシーに移行されている。

新築物件は住宅市場において新たな供給追加を意味する。全米不動産協会リサーチ部長ゲイコロラトン氏によると、「新築なしでは供給数は全く不足してしまう。リーマンショック以来新築供給数は極端に減少しその影響は今も続いている。」と述べている。 レッドフィン社エコノミストシェハリアーボッカリ氏は「新築は市場に供給数を追加するだけでなく、既存物件に住むオーナーが新築に移り住みその後に新規購入者が既存物件を購入するといったケースがあり、住宅市場の動向に大きな影響を与える。建築件数だけでなく、着工件数や建築許可数はそれ以前の動きを見る上で重要な指標である。」と説明している。