オレンジカウンティー住宅市場 2023 年予測
住宅市場は常に動いていて一定することがない。これは川の流れや海の波と同じである。これを正確に予 測することはほぼ不可能である。またマスコミのように米国全体を一つの市場と捉えるのも無理な話であ る。私は
Luxury Real Estate
IT'S TIME TO FIND YOUR LUXURY HOME
オレンジ不動産はロサンゼルス・南カリフォルニアを拠点に不動産をご紹介します。
Let's Go On A Journey And Find Your Dream Home
ロサンゼルス、南カリフォルニアの不動産のことなら、プライムアソシエイツにお任せ下さい。当社は住宅を中心とする不動産総合サービスを目的として1999年に創立されました。仲介業務、プロパティーマネージメント、コンサルティング、投資プロジェクト、開発業務、不動産ビジネスセミナーなど現在その業務は幅広い不動産カテゴリーをカバーしています。
サービス一覧
売買・投資
アメリカで不動産を買う時売る時、成功の秘訣は、日本とは異なる不動産の仕組みと流れを知ることです。カリフォルニア州での不動産取引きの手順をご紹介いたします。
不動産管理
投資用で不動産をご購入される方、若しくはご所有されている方、不動産をご所有で現地にいらっしゃらない方、オフィス物件やアパートメントをご所有の全ての不動産オーナー様へ、当社では簡単な確認事項から複雑な経営問題まで対応しています。
開発
弊社は日本の投資家を対象とする、カスタムホーム開発プロジェクトの*ジェネラルパートナーとなり、企画立案、融資、開発運営管理、販売、投資回収までの運用一切を代行しております。 各分野でトップクラスの一級建築士、ジェネコン、コンサル企業、公認会計士、弁護士を含むプロ集団でプロジェクトチームを編成し、クライアントの方が各メンバーと個別に折衝することなく、弊社が中心となってあらゆる角度からプロジェクトを推進できるサポート体制を確立しております。
コンサルティング
米国不動産ビジネスはこのところ急速なIT化が進んでいます。これまで不動産業界はあくまでピープルビジネスということでコミュニケーションが最も重視されてきました。しかし新しい技術によってコミュニケーションの取り方自体変化してきました。ソーシャルネットワーク、テキストにより人々はより短かで便利でありながらグローバルなコミュニケーションを求めています。 コンサルティングサービスの一つはこういった新しい時代に我々がどのように対応していけば良いか米国の新しい流れの中からご紹介するものです。また投資や開発といった不動産ビジネスの中核で新たなニーズやトレンドをご紹介することも行います。 既存の物件や投資プロジェクトで問題があればそのご相談にもお受けいたします。
リフォーム
リフォームビジネスは大きく分けてオーナー様向けと投資向けの2つに分かれます。前者はオーナーの方がお持ちの不動産を快適性や機能性、生産性を最適化するためのサービスです。そのために当社では一級建築士、デザイナー、プランナー、工事業者などその道の専門家をチームに加えてアプローチいたします。もちろんコスト・パフォーマンスの評価も重要です。後者は投資物件の利回りや物件価値を最大限にするためのサービスです。ここでもプロ集団のチームで問題解決に真正面から取り組みます。ここでは前述のコスパ分析がより重要になってきます。 両者とも数多くの要素を全てバランスよく、しかもタイムリーに組み入れる必要があり、当社がこれまでに培ってきた経験とノウハウが十分に生かされる機会でもあります。
ビジネススクール
当社では不動産を中心としたビジネスで活躍されるプロフェッショナルのためにリアルエステートビジネススクールプログラムを提供いたしております。 不動産、ＰＭやディベロッパーはもとよりファイナンスや建材に至るまで幅広く業界プロの方に向けた教育やトレーニングを充実させました。 米国不動産基礎コース、米国不動産投資コース、開発基礎コース、ＰＭ基礎コース、ファイナンスコースなどクライアントのニーズに応じて各種コースを用意いたしております。
景気の変わり目は判断が難しい
2022 年中盤から景気が変わり始めた。米国住宅市場で言えば前半は極端な売り手市場であった。低金利 に加えて売り物件数が少ないことも手伝って、市場に出た物件はそのほとんどが複数の買い手で取り合い にな
アメリカンドリームの行方
（メガンレオンハート氏の記事要約） ２週間に一度Zillowでご近所で住みたい家を探すのが習慣になっている。しかし楽しくない。自虐的行為に等しい。 住宅価格は恐ろしく高騰している。加えて住宅ローン金利
iBuyerプログラム、各社縮小へ
従来型不動産ビジネスに殴り込みをかけて登場したiBuyerプログラムは縮小して徐々に消滅の方向に向かっているようである。その代表格の一つであるレッドフィン社がこのほど同社のiBuyerプログラムを終了
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A Top Real Estate Agency Leading the Luxury Properties Marketing Throughout the USA
オレンジカウンティの不動産 since 1999
お客様に満足いただけるサービスをご提供できるよう、当社スタッフは契約やプロジェクトに関する専門知識や豊富な経験を基にして、コンプライアンス、新たなビジネストレンド、市場調査、フィジビリティーなど多岐にわたるスタディーを継続いたしております。スタッフ一人一人のポテンシャルを最大限に引き出しながら、全員がお客様のニーズにチーム一丸となって対応できるよう日々精進してまいります。
The future of real estate
その一環として当社住宅開発プロジェクトではエコフレンドリーな住宅を提案させていただいております。ソーラー発電、リサイクル、サステナブル建材使用、高密度住宅、高熱効率部材、低消費エネルギーアプライアンス、ＨＶＡＣシステム、エレクトリックカー充電装置など最新のハイテクノロジーと環境に優しい提案をふんだんに取り入れたプロジェクトに取り組んでいます。
21世紀を皆様とともに歩んでまいります。
loyalty as a core value
「優しさと快適さ」をお客様に体験していただきたい、これが当社の目指すサービスです。テクノロジーがどれほど進歩しても、どれだけ物質的に豊かになっても、人々の暮らしが幸せに満ちているとは限りません。私たちは自然や社会とのちょうど良いバランスや調和があってこそ「優しさと快適さ」に満ちた環境を創ることが出来ると信じています。
This Is What We Do
お客様からの声
Realet is the best luxury real estate agency you will find them. I trust them, and so should you."
“Finding my next luxury home was an amazing experience with the talented people of Realet agency”
“I trusted them and they trusted me. It was an easy decision to give Realet the ownership of finding my next home, and Yes, It was a success.”
